Badsanierung in Spandau
Spandau ist bei Badsanierungen kein einheitlicher Bezirk, sondern zwei sehr verschiedene Fälle – und der Unterschied entscheidet über fast alles: über den möglichen Umfang, über die Frage, wen Sie vorher fragen müssen, und darüber, wie ein Angebot aussieht. Diese Seite hilft Ihnen, Ihren Fall einzuordnen.
- Spandau
- Haselhorst
- Siemensstadt
- Wilhelmstadt
- Staaken
- Falkenhagener Feld
- Hakenfelde
- Kladow
- Gatow
Zwei Drittel Häuser – und trotzdem die meisten Wohnungen im Geschossbau
Das Amt für Statistik Berlin-Brandenburg zählt für Spandau 28.816 Wohngebäude (Stand 31. Dezember 2023). 17.751 davon haben eine Wohnung, 1.471 haben zwei – zusammen also rund zwei Drittel aller Wohngebäude des Bezirks. Nach der Zahl der Gebäude ist Spandau ein Haus-Bezirk.
Nach der Zahl der Wohnungen ist es umgekehrt: In den 9.559 Gebäuden mit drei oder mehr Wohnungen liegen 105.066 der insgesamt 126.980 Wohnungen. Die große Mehrheit der Spandauerinnen und Spandauer wohnt also im Geschossbau, obwohl die meisten Häuser Ein- und Zweifamilienhäuser sind.
Für Ihre Badsanierung sind das zwei völlig verschiedene Ausgangslagen.
Fall A: Das Bad liegt im eigenen Haus
Hier entscheiden Sie über Umfang und Zeitpunkt allein. Sie teilen keinen Strang mit anderen Parteien, und der Eingriff in Leitungen ist eine rein technische Frage, keine Abstimmungsfrage. Auch ein zusätzliches Bad oder Gäste-WC ist eine Möglichkeit, die im Geschossbau meist ausscheidet.
Das erweitert nicht nur den Spielraum, es verändert auch den Ablauf: Wir können Rückbau, Rohinstallation und Fliesenarbeiten in einem Zug planen, ohne Rücksicht auf Sperrzeiten für ein ganzes Haus.
Fall B: Das Bad liegt in einer Geschosswohnung
Dann hängt Ihr Bad an gemeinsamen Steig- und Fallleitungen. Wie weit der Umbau gehen kann, entscheidet sich daran, ob dieser Strang angefasst werden muss. Klären Sie deshalb früh, wer zustimmen muss: bei einer Mietwohnung die Eigentümerseite, bei einer Eigentumswohnung zusätzlich die Hausverwaltung beziehungsweise die Eigentümergemeinschaft, sobald gemeinschaftliche Leitungen berührt sind.
Dazu kommt: In Spandau gibt es drei Milieuschutzgebiete – Wilhelmstadt, Neustadt und Stresow. Liegt Ihre Adresse dort, kann eine Modernisierung genehmigungspflichtig sein. Zuständig und auskunftsfähig ist das Bezirksamt Spandau.
Wir kommen aus Charlottenburg – was das heißt und was nicht
Badsanierung Hoffmann sitzt in der Schillerstr. 10 in 10625 Berlin-Charlottenburg. In Spandau haben wir keine Niederlassung, und wir behaupten hier auch keine besondere Ortskenntnis, die wir nicht belegen können. Was wir nicht zusagen: eine Anfahrtszeit, ein Zeitfenster bis zum Termin oder einen schnelleren Baubeginn, weil der Weg kürzer ist.
Was wir zusagen: Die Besichtigung vor Ort ist kostenlos und unverbindlich, Sie erhalten danach ein schriftliches Festpreisangebot, und Sie haben während des gesamten Projekts denselben Ansprechpartner. Wann wir bei Ihnen anfangen können, sagen wir Ihnen im Gespräch – nicht auf dieser Seite.
Beim Termin klären wir, welcher Fall Ihrer ist
Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns Fliesen, Abdichtung und Untergrund an, die Lage der Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen, Feuchtigkeitsschäden oder Schimmel und die Frage, ob die Wanne bleibt oder einer bodengleichen Dusche weicht. Danach erhalten Sie ein schriftliches Festpreisangebot mit einzeln aufgeführten Leistungen, Materialien und Zeitplan. Den Leistungsumfang finden Sie unter Leistungen, Richtwerte für die Kosten unter Kosten.
Kostenlose Besichtigung vereinbaren
Rufen Sie uns an unter +49 157 56264843 oder schreiben Sie uns über das Kontaktseite. In welchen weiteren Berliner Bezirken wir arbeiten, steht unter Einsatzgebiet.
Anfrage – Badsanierung Spandau
Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Kostenlos und unverbindlich.
Oder per E-Mail: info@badsanierung-hoffmann.de
Schreiben Sie uns kurz, um welches Bad es geht (Größe, Ort, gewünschter Umfang) – wir melden uns für einen Besichtigungstermin.
Erreichbar Mo–Fr 8:00–18:00 Uhr, Sa 9:00–13:00 Uhr.
Häufige Fragen
Haben Sie ein Büro in Spandau?
Nein. Unser Betriebssitz ist die Schillerstr. 10 in Berlin-Charlottenburg. Wir arbeiten in Spandau, sind dort aber nicht ansässig.
Wie finde ich heraus, ob mein Bad an einem gemeinsamen Strang hängt?
In einem Mehrparteienhaus fast immer. Wo die Stränge genau liegen, klären wir bei der Besichtigung; Unterlagen dazu hat in der Regel die Hausverwaltung.
Gilt in meiner Straße Milieuschutz?
Das sagt Ihnen das Bezirksamt Spandau. Betroffen sind die Gebiete Wilhelmstadt, Neustadt und Stresow.
Was kostet die Besichtigung?
Nichts, und das Angebot ist unverbindlich. Einen verbindlichen Preis nennen wir erst nach dem Termin vor Ort.
Ihr neues Bad in Spandau
Erzählen Sie uns von Ihrem Bad – wir sagen Ihnen, wann wir vorbeikommen können.